1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
大田区
66.6万円/㎡
前年比+19.9%
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田園アカデミーマンション
東京都大田区田園調布二丁目
東急東横線 / 田園調布駅 徒歩4分
1969年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
2,108万円
49.1万円/㎡
1,096
1,770
2,445
3,120
AI査定結果
推定相場価格
2,108万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,770万円〜2,445万円
41.2万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年10月6日
田園アカデミーマンション
1,780万円（41.5万円/㎡）/ 3階 / 42.93㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は52.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,780万円 | 41.5万円 | 3階 | 42.93㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/08/10 | 2,380万円 | 46.3万円 | 5階 | 51.35㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/08/01 | 3,480万円 | 59.3万円 | 7階 | 58.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 3,480万円 | 59.3万円 | 7階 | 58.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/24 | 2,580万円 | 50.2万円 | 5階 | 51.35㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/24 | 2,799万円 | 54.5万円 | 2階 | 51.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 1,980万円 | 46.1万円 | 3階 | 42.93㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/03/03 | 2,999万円 | 58.4万円 | 2階 | 51.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 3,099万円 | 60.4万円 | 2階 | 51.35㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 2,090万円 | 48.7万円 | 3階 | 42.93㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/12 | 2,480万円 | 42.2万円 | 7階 | 58.7㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/09 | 2,980万円 | 58.0万円 | 2階 | 51.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 2,180万円 | 50.8万円 | 5階 | 42.93㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/16 | 3,299万円 | 64.2万円 | 2階 | 51.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 2,980万円 | 67.8万円 | 8階 | 43.98㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/02 | 2,280万円 | 53.1万円 | 5階 | 42.93㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/01/31 | 1,630万円 | 31.7万円 | 2階 | 51.35㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は43.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 田園アカデミーマンション 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅4分 | 1,780万円 | 41.5万円 | 42.93㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1969年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/12 | 石川台コーポラス 大田区石川町二丁目 | 石川台駅7分 | 1,480万円 | 44.2万円 | 33.48㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/25 | 大岡山コーポラス 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅3分 | 2,230万円 | 49.2万円 | 45.36㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1968年 | 85戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/01 | 田園調布愛知マンション 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅8分 | 1,880万円 | 48.4万円 | 38.88㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1967年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/30 | 田園調布ハイツ 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅4分 | 2,150万円 | 50.4万円 | 42.66㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1969年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/27 | 北千束コーポラス 大田区北千束二丁目 | 北千束駅1分 | 1,800万円 | 39.7万円 | 45.36㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 46戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/30 | コープベルツリー 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 2,500万円 | 48.0万円 | 52.08㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/20 | 雪谷第2コーポラス 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 1,390万円 | 34.8万円 | 39.96㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 94戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/11 | 洗足池マンション 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅4分 | 1,620万円 | 39.9万円 | 40.59㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1969年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/01 | メゾン雪ケ谷 大田区東雪谷一丁目 | 洗足池駅7分 | 1,350万円 | 38.1万円 | 35.41㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/05 | レイクヒル長原 大田区上池台四丁目 | 長原駅8分 | 2,180万円 | 49.8万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1970年 | 82戸 | SRC |
| 2025/02/02 | 芙蓉マンション 大田区下丸子四丁目 | 下丸子駅5分 | 1,680万円 | 36.1万円 | 46.52㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/26 | ニューハイム久が原 大田区久が原二丁目 | 久が原駅15分 | 1,250万円 | 37.0万円 | 33.81㎡ | 1DK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 馬込コーポラス 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅5分 | 1,980万円 | 49.5万円 | 39.96㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1967年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/09 | 馬込第2コーポラス 大田区中馬込二丁目 | 馬込駅4分 | 1,480万円 | 34.8万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 45戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション下丸子 大田区下丸子三丁目 | 下丸子駅1分 | 1,740万円 | 43.9万円 | 39.6㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | - | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/03 | 馬込マンション 大田区中馬込二丁目 | 馬込駅3分 | 1,930万円 | 50.6万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション馬込 大田区南馬込五丁目 | 西馬込駅6分 | 2,580万円 | 49.3万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 西馬込ダイヤモンドマンション 大田区南馬込五丁目 | 西馬込駅3分 | 1,580万円 | 34.4万円 | 45.97㎡ | 0R | 2階 / 8階建 | - | 1972年 | 18戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ニュートーア馬込 大田区南馬込五丁目 | 西馬込駅1分 | 1,800万円 | 41.5万円 | 43.38㎡ | 2K | 4階 / 10階建 | 南東 | 1972年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/07 | ニュー千鳥町マンション 大田区千鳥一丁目 | 千鳥町駅4分 | 1,980万円 | 47.9万円 | 41.31㎡ | 2K | 2階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 下丸子ハイコーポ 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅7分 | 1,790万円 | 37.8万円 | 47.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/01 | NICハイム武蔵新田 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅2分 | 1,380万円 | 39.9万円 | 34.56㎡ | 2K | 8階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/23 | ニックハイム武蔵新田 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅2分 | 1,730万円 | 50.1万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、大田区では19.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は大田区の平均と比較して37.7%割安です。